Rußwurm & Fistea Immobilien
Gewerbeimmobilien Ingolstadt
Entdecken Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Ingolstadt. Unsere Standortanalyse verbindet wirtschaftliche Faktoren mit strategischen Einblicken. Mit unserer Expertise können Sie fundierte Entscheidungen treffen, um Ihr Unternehmen erfolgreich wachsen zu lassen.
Kompetent
Professionell
Diskret
Investieren in Ingolstadt
Unsere Expertise für
Gewerbeimmobilien in Ingolstadt
Unser Aufgabengebiet von Gewerbeimmobilien umfasst den An- und Verkauf sowie Miet- und Vermietungsangelegenheiten. Wir unterstützen Sie professionell und diskret auf dem Weg zu Ihrem Ziel und finden auch in schwierigeren Zeiten mit komplexen Herausforderungen eine Lösung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Gewerbeimmobilienportfolio erfolgreich zu optimieren und Ihre Ziele mit Gewerbeimmobilien zu erreichen!
GEWERBEHALLEN
EINZELHANDEL
LOGISTIK
HOTELS
INDUSTRIE
PV-FLÄCHEN
GRUNDSTÜCKE
Unser Aufgabengebiet von Gewerbeimmobilien umfasst den An- und Verkauf sowie Miet- und Vermietungsangelegenheiten. Wir unterstützen Sie professionell und diskret auf dem Weg zu Ihrem Ziel und finden auch in schwierigeren Zeiten mit komplexen Herausforderungen eine Lösung.
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HOTEL
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GRUNDSTÜCKE
Unsere Leistungen
IHRE VORTEILE
Individuell abgestimmte Marketingstrategien
Wir finden die passende Strategie für die Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie.
Bewertung und Potenzialerkennung
Ihr Fundament zum erfolgreichen Ankauf und Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie.
Standortanalyse
Ingolstadt
Wir erfüllen die wichtigsten Punkte - Regionaler Fokus, Spezialwissen und ein breites Netzwerk vor Ort.
Projektentwicklung
Ihre Brücke zwischen Planung, Nutzbarkeit und Realisierung. Individuelle Lösungen- alles aus einer Hand.
Off-Market
Diskretion ist unsere Stärke - durch unser bestehendes Netzwerk schaffen wir direkte Verbindungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Finanzierungslösungen
Mit unserem hausinternen Partner können wir Ihnen selbst komplexe und umfangreiche Finanzierungslösungen anbieten.
IHR ERFOLG IST UNSER ZIEL
IHR VERTRAUEN IST UNSER HÖCHSTES GUT
Vertrauen Sie auf unseren professionellen Service, unsere Diskretion und unser Engagement, um Ihren Verkaufsprozess so effizient, sicher und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Bewertung & Potenzialerkennung
Die Bewertung von Gewerbeimmobilien ist ein komplexer Prozess, der Standortfaktoren, Größe und Zustand der Immobilie, Markttrends und das Einkommenspotenzial berücksichtigt. Standort, Markttrends und erzielbare Miete sind entscheidende Faktoren bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien. Ebenso spielt der physische Zustand der Immobilie, einschließlich der Gesamtfläche, der Ausstattung und des Potenzials für zukünftige Erweiterungen und Umbauten, eine wesentliche Rolle. Dies kann mithilfe verschiedener Methoden wie der Direkten Vergleichsmethode oder dem Ertragswertverfahren erfolgen.
Off-Market
Mit unserer Expertise, einem umfangreichen Netzwerk und einer stetig wachsenden Datenbank von Suchprofilen sind wir optimal positioniert, um Ihre Gewerbeimmobilie diskret und effizient zu vermitteln. Unser weitreichendes Netzwerk ermöglicht uns den direkten Zugang zu potenziellen Käufern, die nach genau Ihrer Immobilie suchen. Dies minimiert den Zeitaufwand und steigert die Effizienz des Verkaufsprozesses. Sicherheit ist uns besonders wichtig. Wir setzen rechtliche Instrumente wie Letter of Intent (LOI) und Non-Disclosure Agreements (NDA) ein, die speziell für Ihre Transaktion erstellt werden, um Ihre Interessen zu sichern und Verhandlungen vertraulich zu behandeln.
Standortanalyse Ingolstadt
Die Standortanalyse ist entscheidend für die Auswahl von Gewerbeimmobilien, da sie einen umfassenden Überblick über den Standort bietet. Bei der Makroanalyse betrachten wir allgemeine Faktoren wie Wirtschaft, Bevölkerungswachstum und Infrastruktur. Ingolstadt, bekannt für die Audi AG, bietet ein stabiles Wirtschaftsumfeld mit starker industrieller Präsenz. Die geographische Lage an der A9 ermöglicht gute Erreichbarkeit und vorteilhafte Verbindungen zu anderen Städten. Bei der Mikroanalyse fokussieren wir uns auf spezifischere Aspekte wie lokale Konkurrenz und Zugänglichkeit. Ingolstadt zieht eine breite Konsumentenbasis an und wird von lokalen Behörden unterstützt, was die Geschäftsentwicklung fördert.
VISION & MISSION
ÜBER UNS
Mit einem tiefen Verständnis für den Markt und die Bedürfnisse unserer Kunden bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für jegliche Gewerbeimmobiliengeschäfte. Unsere Priorität liegt dabei auf höchster Diskretion, Professionalität und Erfolg im An- und Verkauf sowie bei Miet- und Vermietungsangelegenheiten.
Unsere Vision
Unsere Vision ist es, uns als führender Gewerbeimmobilienvermittler in unserer Region zu etablieren und unsere Kunden in ihren Zielen bei Gewerbeimmobilien erfolgreich zu unterstützen. Wir sind bestrebt, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen, eine langfristige Zusammenarbeit aufzubauen und ihnen einen herausragenden Service zu bieten.
Unsere Mission
Unsere Mission als Gewerbeimmobilienvermittler ist es, unseren Kunden als vertrauensvoller und verlässlicher Partner in allen Belangen auf Augenhöhe zur Seite zu stehen.
Wir bauen unsere erfolgreichen Strategien regelmäßig weiter aus und erfinden uns immer wieder neu. Hierzu sind wir stehts bereit neue und innovative Wege zu gehen und nach bestätigtem Erfolg in unserer täglichen Arbeit zu festigen.
Mit seiner Expertise im Bereich Planung & Entwicklung sowie exzellenten Kontakten in rechtlichen Angelegenheiten sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Gewerbeimmobilien zu bieten. Unser Geschäftsführer verfügt über 8 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und ist ein vertrauenswürdiger Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, Ihr Portfolio optimal zu entwickeln und den größtmöglichen Erfolg zu erzielen.
Unser zweiter Geschäftsführer ist seit 9 Jahren hauptberuflich im Immobilienbereich tätig und hat sich auf den diskreten Immobilienverkauf, Gewerbeimmobilien und insbesondere auf die Grundstücksentwicklung spezialisiert. Er verfügt über ein großes Netzwerk und ist ein Problemlöser durch und durch. Seine Expertise und seine Leidenschaft für die Immobilienbranche spiegeln sich in seinen zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Transaktionen wieder.
„Unser Mann fürs Detail“
Zuverlässigkeit, Professionalität und das Streben nach Perfektion zeichnen unseren Vertriebsprofi aus, der sich auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Neben diesem großen Aufgabenbereich hat er sich zusätzlich als unser hausinterner Qualitätsprüfer & Prozessoptimierer bewährt und wird stehts um seinen Rat gefragt.
„Kein Exposé ohne unserem Künstler.“
Peter Latik ist das professionelle Auge unserer Firma. Mit seinem Händchen an der Kamera und seinem geschulten Auge hinter der Linse wird jede Gewerbeimmobilien ins richtige Licht gerückt. Seine Leidenschaft zur Immobilienfotografie und sein technisches Know-How ermöglichen es uns kleine und große Gewerbeobjekte mit Bildern zu präsentieren. Als Highlight hat er immer seine Drohne mit im Gepäck um Bilder auch aus der Luft aufnehmen zu können.
DAS SAGEN UNERE KUNDEN
KUNDENSTIMMEN
Aaron Rußwurm hat unsere Immobilie in Ingolstadt verkauft. Wir hatten von Anfang an ein sehr gutes Gefühl und dieser erste Eindruck hat sich auch bis zuletzt bestätigt. Aaron war sehr kompetent, nett und unkompliziert und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. War wirklich eine tolle Arbeit und wir können ihn guten Gewissens weiter empfehlen.
Bester Makler mit dem ich je zu tun hatte. Aaron ist absolut unkompliziert im Umgang und erfreulich ehrlich und direkt in der Kommunikation. Egal ob bei Kauf, Verkauf oder Vermietung zögert er nicht alles zu tun um das, was er anfängt, zum Erfolg zu bringen - bishin zum Abtelefonieren von Bauträgern, dem kurzfristigen Organisieren von Handwerkern, der genauen Prüfung von Dokumenten oder der Unterstützung bei Finanzierungen. Dieser zusätzliche Aufwand trägt auch dazu bei, dass er alle seine Zusagen stets zur Zufriedenheit aller Beteiligten zuverlässig einhalten kann.
Herr Rußwurm hat die Betreuung wirklich zuverlässig, professionell und freundlich durchgeführt. Die Abwicklung lief schnell und unkompliziert. Er beantwortet jede Frage und kümmert sich mit viel Engagement um alle Details. Ich bin voll zufrieden und ich empfehle Herr Rußwurm gerne weiter. Herzlichen Dank!
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FAQs
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Der Standort Ingolstadt bietet eine ideale Kombination aus einer starken Wirtschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Lebensqualität, die ihn zu einem äußerst attraktiven Ziel für Gewerbetreibende und somit auch für Gewerbeimmobilieninvestitionen macht.
Bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, der Zustand des Gebäudes sowie die aktuellen Mietpreise in der Umgebung. Auch wirtschaftliche und politische Entwicklungen sowie rechtliche Rahmenbedingungen können eine Rolle spielen. Eine professionelle Bewertung durch unser Immobilienbüro mit unserem langjährigen Know-How über Gewerbeimmobilien hilft Ihnen den Wert der Immobilie realistisch einzuschätzen.
Die sorgfältige Vorbereitung einer Gewerbeimmobilie für den Verkauf ist ein wichtiger Schritt, der nicht unterschätzt werden sollte. Als unser Kunde profitieren Sie von zielgerichteten Vorbereitungsmaßnahmen, die darauf abzielen, den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und gleichzeitig potenzielle Risiken zu reduzieren. Darüber hinaus unterstützt die Erstellung eines detaillierten und aussagekräftigen Exposés den erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses.
Nachdem Sie, wie oben beschrieben, die verschiedenen Faktoren und Bewertungseinheiten für eine Bewertung von Gewerbeimmobilien besser verstanden haben, mag es immer noch eine Herausforderung sein, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und das volle Potenzial auszuschöpfen. Genau hier kommt die Rolle eines professionellen Immobilienmaklers ins Spiel.
Ein erfahrener Immobilienmakler ist nicht nur mit den verschiedenen Aspekten der Immobilienbewertung vertraut, sondern hat auch tiefe Kenntnisse über den lokalen Markt und die aktuellen Trends. Sie können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie im richtigen Licht darzustellen, das maximale Interesse potenzieller Käufer zu wecken und letztendlich den Höchstpreis zu erzielen.
Mehr noch, ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen auch bei der strategischen Planung für eine Gewerbegrundstücksentwicklung behilflich sein. Sie können mögliche zukünftige Nutzungen für Ihr Grundstück vorschlagen und die finanziellen Auswirkungen dieser Entwicklungen abschätzen.
Indem Sie einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite haben, sichern Sie sich nicht nur eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie, sondern profitieren auch von der Expertise und den Ressourcen, die für die Maximierung des Werts und Potenzials Ihrer Gewerbeimmobilie notwendig sind.
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