Öffentliches Angebot · Gästehaus / Boardinghouse
Gästehaus Zur Linde in Ingolstadt kaufen
Etabliertes Boardinghouse mit 19 Zimmern und 31 Betten zwischen A9 und Altstadt – 2024 modernisiert, Dachstuhl mit Ausbaupotenzial.
Eckdaten Gästehaus Zur Linde
ObjektartGästehaus / Boardinghouse
Lage85055 Ingolstadt
Grundstückca. 669 m²
Gesamtflächeca. 690 m²
davon Zimmerflächeca. 353 m²
davon Nutzflächeca. 337 m²
Zimmer / Betten19 / 31
Baujahrca. 1924, Anbau 1967
Modernisierung2024, gehobene Ausstattung
Stellplätze15
Verfügbarnach Absprache
Kaufpreisauf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis (Nichtwohngebäude), gültig bis 12.12.2034 · Endenergiebedarf Wärme 338,2 kWh/(m²·a), Strom 7,8 kWh/(m²·a) · Energieträger Gas · Baujahr laut Ausweis 1924 · Objekt-ID 3195662
Ein Gästehaus mit laufendem Betrieb
Das Gästehaus Zur Linde besteht aus einem Altbau von ca. 1924 und einem Anbau aus dem Jahr 1967. Rund 353 m² entfallen auf vermietbare Zimmer, weitere 337 m² auf Lobby, Gemeinschaftsküche, Büro und Lager. 2024 wurde das Haus modernisiert; ein Check-in-Automat ermöglicht kontaktlose Anreisen rund um die Uhr.
Flächenverteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss je ca. 190 m², Dachgeschoss (teilausgebaut) ca. 121 m², Keller ca. 190 m².
Lobby mit Check-in-Bereich
Potenzial für Investoren und Betreiber
- Laufende Nutzung: eingeführter Betrieb für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Touristen
- Ausbaureserve: der nicht ausgebaute Teil des Dachstuhls bietet Raum für weitere Zimmer oder Apartments (genehmigungsabhängig)
- Flexible Konzepte: Serviced Apartments, Langzeitvermietung an Unternehmen oder hybride Betreibermodelle
- Effizienter Betrieb: digitaler Check-in, 15 Stellplätze, gemeinschaftlich nutzbare Küche
Lage zwischen A9 und Altstadt
Das Haus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A9 und der Ingolstädter Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
- Stadtmitte: ca. 1,7 km
- Autobahnausfahrt: ca. 2,2 km
- Nordbahnhof: ca. 1,5 km
- Audi Forum: ca. 3,7 km
- München ca. 80 km · Regensburg ca. 75 km · Nürnberg ca. 92 km
Bildergalerie
Exposé anfordern
Das vollständige Exposé zu Gästehaus Zur Linde Ingolstadt mit Grundrissen, Flächenaufstellung und Kaufpreis erhalten Sie nach einer kurzen Anfrage. Wir melden uns persönlich – in der Regel am selben Werktag.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.