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Für Eigentümer
Ein marktgerechter Wert ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Wir bewerten Hallen, Büro- und Anlageobjekte, Hotels und Gewerbegrundstücke in Ingolstadt und der Region – mit kostenfreier Ersteinschätzung.
Welches Verfahren passt, hängt von der Nutzung ab. In der Praxis kombinieren wir die Methoden und gleichen sie mit dem tatsächlichen Marktgeschehen ab.
Vermietete Objekte
Für Büro-, Praxis- und Anlageobjekte zählt, was die Immobilie dauerhaft erwirtschaftet: Jahresnettokaltmiete, Laufzeiten der Mietverträge, Bonität der Mieter und Restnutzungsdauer des Gebäudes.
Grundstücke
Gewerbegrundstücke bewerten wir anhand von Bodenrichtwerten, tatsächlichen Verkäufen vergleichbarer Flächen und dem Planungsrecht – Gebietsart, Bebaubarkeit und Erschließung.
Eigengenutzte Objekte
Bei eigengenutzten Hallen, Werkstätten oder Spezialimmobilien fließen Herstellungskosten, Alter, Zustand und die Drittverwendungsfähigkeit ein – also wie gut sich das Objekt für andere Nutzer eignet.
Ein Rechenverfahren allein ergibt noch keinen Verkaufspreis. Wir stützen unsere Einschätzung deshalb auf Marktdaten der letzten drei Jahre, auf eigene Vermarktungsanalysen – etwa erzielte Preise und Vermarktungszeiten – und auf die aktuelle Nachfrage aus unseren Suchprofilen. So wissen wir nicht nur, was eine Immobilie theoretisch wert ist, sondern auch, wer sie heute kaufen würde.
Nicht alles muss sofort vorliegen – fehlende Dokumente besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.
Wir besprechen Objekt, Ziele und Zeitrahmen – persönlich oder telefonisch.
Wir sehen uns die Immobilie an und sichten die vorhandenen Dokumente.
Sie erhalten einen marktgerechten Preis und eine Empfehlung: öffentlich oder off-market.
Zuerst vorgemerkte, geprüfte Käufer – Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
Wir begleiten Verhandlung, Kaufvertrag beim Notar und die Übergabe.
Aktuell vorgemerkte Kaufinteressenten
Das Erstgespräch und die Ersteinschätzung des Marktwerts sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Die Konditionen einer anschließenden Vermarktung besprechen wir offen im Gespräch – bevor Sie sich entscheiden.
Nach Besichtigung und Eingang der wichtigsten Unterlagen erhalten Sie unsere Einschätzung in der Regel innerhalb weniger Tage. Bei vermieteten Objekten hängt die Dauer vor allem davon ab, wie schnell Mietverträge und Mieterliste vorliegen.
Nein. Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis auf Basis aktueller Marktdaten und Vermarktungserfahrung. Benötigen Sie für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung ein gerichtsfestes Gutachten, vermitteln wir Ihnen einen Sachverständigen.
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market: Wir stellen sie nur geprüften Käufern aus unserem Netzwerk vor, Unterlagen gibt es erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
Wir haben bereits Immobilien für mehrere Erbengemeinschaften verkauft. Eine neutrale Bewertung schafft eine gemeinsame Grundlage; bei rechtlichen Fragen arbeiten wir mit Notaren und Anwälten zusammen, die auf Erbschaftsangelegenheiten spezialisiert sind.
